{"id":1521,"date":"2025-05-21T11:03:11","date_gmt":"2025-05-21T09:03:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.talvion.com\/?p=1521"},"modified":"2025-05-21T11:03:11","modified_gmt":"2025-05-21T09:03:11","slug":"espacios-flexibles-living","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.talvion.com\/en\/espacios-flexibles-living\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 oportunidades de inversi\u00f3n ofrecen los espacios flexibles?"},"content":{"rendered":"<p>El\u00a0<strong>mercado del living<\/strong>\u00a0est\u00e1 en plena tendencia en Europa. Se trata de un nuevo modelo de vivienda, basada en los espacios flexibles, en el que los grandes inversores est\u00e1n poniendo sus expectativas\u2026<\/p>\n<p>La manera de concebir la vivienda\/residencia ha cambiado. Las prioridades no son las mismas que hace unos a\u00f1os y las condiciones sociodemogr\u00e1ficas tampoco. Estas nuevas tendencias son siempre analizadas y estudiadas exhaustivamente por el equipo de Talvion.<\/p>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 es el mercado living?<\/h2>\n<p>\u201cLiving\u201d es un t\u00e9rmino de origen saj\u00f3n utilizado para hacer menci\u00f3n a la idea de que m\u00e1s de un habitante comparta la vida en un inmueble com\u00fan. Por as\u00ed decirlo, es un modelo mejorado del piso compartido o una residencia de estudiantes.<\/p>\n<p>Por lo tanto, al hablar de\u00a0<strong>\u201cmercado living\u201d<\/strong>\u00a0estamos haciendo menci\u00f3n a un mercado inmobiliario que engloba a cinco grandes segmentos:<\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\">Alojamiento de estudiantes.<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Viviendas de uso compartido.<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Inmuebles multifamiliares.<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Activos de uso sanitario.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Este novedoso sistema requiere la inversi\u00f3n en\u00a0<strong>espacios inmobiliarios innovadores<\/strong>\u00a0para satisfacer la demanda actual, junto con un cambio en el ordenamiento jur\u00eddico para regular esta nueva realidad social.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-1527\" src=\"https:\/\/www.talvion.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Diseno-sin-titulo-3.jpg\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" srcset=\"https:\/\/www.talvion.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Diseno-sin-titulo-3.jpg 1024w, https:\/\/www.talvion.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/1_Diseno-sin-titulo-3-300x183.jpg 300w, https:\/\/www.talvion.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/1_Diseno-sin-titulo-3-768x469.jpg 768w\" alt=\"\" width=\"1024\" height=\"625\" \/><\/p>\n<p>De hecho, desde la\u00a0<strong>Asociaci\u00f3n Nacional API (Agentes y Peritos Inmobiliarios)<\/strong>\u00a0opinan que, tanto el mercado como las leyes, deben prepararse para afrontar el aumento importante de la inversi\u00f3n living. As\u00ed lo afirma su directora, Anna Puigdevall.<\/p>\n<p>En este sentido, con la inversi\u00f3n en coworking sucedi\u00f3 algo parecido. Fue ganando popularidad hasta pasar a convertirse en un nuevo modelo de trabajo y un sector de inversi\u00f3n inmobiliaria en ascenso.<\/p>\n<h2>\u00bfCu\u00e1les son las ventajas de la inversi\u00f3n living?<\/h2>\n<p>La nueva realidad social est\u00e1 marcada por una serie de factores que exigen\u00a0<a href=\"https:\/\/whiteinvesting.es\/vivienda-jovenes-coliving\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">flexibilidad a la hora de encontrar una vivienda.<\/a><\/p>\n<p>Tanto el mercado del alquiler, como el de adquisici\u00f3n de nuevas viviendas exigen un esfuerzo cada vez mayor para su acceso. Por ello, no es de extra\u00f1ar que se vean resentidos y se torne necesario un\u00a0<strong>modelo de inversi\u00f3n en espacios flexibles.\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>El\u00a0<strong>mercado living<\/strong>\u00a0pone a disposici\u00f3n una serie de productos que se adaptan mejor a los nuevos patrones de demanda en los que los servicios del hogar pueden ser compartidos con fines de abaratar costes.<\/p>\n<p>En este tipo de\u00a0<a href=\"https:\/\/whiteinvesting.es\/portfolio-wi\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">productos inmobiliarios<\/a>, el usuario dispone de zonas comunes con todos los servicios necesarios, puede alquilar salas para un uso espec\u00edfico (como organizar un evento con amigos o familiares). Incluso es posible alquilar una habitaci\u00f3n para un per\u00edodo temporal reducido, etc. Todo ello a un precio m\u00e1s asequible que el que supone un alquiler tradicional, el pago por uso tambi\u00e9n logra convertirlo en una seria alternativa para el acceso a la vivienda para los j\u00f3venes.<\/p>\n<p>La inversi\u00f3n living se diferencia de la cl\u00e1sica residencia de estudiantes o de una vivienda compartida en que se incluyen todos los servicios: suministros b\u00e1sicos, gimnasio, limpieza, asistencia, seguridad, Internet, televisi\u00f3n de pago, espacios abiertos, etc. Incluso coworking.<\/p>\n<h2>Coliving: la nueva f\u00f3rmula de adquisici\u00f3n inmobiliaria<\/h2>\n<p>Dentro de las modalidades living, es el coliving, aquella que consiste en una vivienda de uso compartido, la que mayor crecimiento est\u00e1 experimentando dentro de las f\u00f3rmulas flexibles de adquisici\u00f3n inmobiliaria.<\/p>\n<p>En definitiva, m\u00e1s all\u00e1 de la solicitada flexibilidad, los usuarios de\u00a0<strong>coliving<\/strong>\u00a0obtienen las siguientes ventajas:<\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\">Vivienda a un precio asequible.<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Pago \u00fanicamente por el uso.<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Experiencia de compartir y sentirse parte de una comunidad.<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Mayor comodidad y bienestar que las viviendas compartidas y las residencias de estudiantes.<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Mejora de la vida social.<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Aspectos relacionados con una mayor sostenibilidad y mejora de<\/li>\n<\/ul>\n<h2>\u00bfCu\u00e1les son las oportunidades y claves de la inversi\u00f3n en espacios flexibles?<\/h2>\n<p>En realidad, la\u00a0<strong>inversi\u00f3n en espacios flexibles como el coliving<\/strong>\u00a0hasta hace poco estaba dise\u00f1ada para los llamados \u201cn\u00f3madas digitales\u201d o aquellos que su trabajo o sus negocios les obligaban a viajar sin cese. Del mismo modo, el coworking estaba destinado en sus or\u00edgenes a los trabajadores aut\u00f3nomos y profesionales liberales.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-large wp-image-1517\" src=\"https:\/\/www.talvion.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/wi-promociones-lacentrifugadora7-1024x683.jpg\" sizes=\"auto, (max-width: 840px) 100vw, 840px\" srcset=\"https:\/\/www.talvion.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/wi-promociones-lacentrifugadora7-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.talvion.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/wi-promociones-lacentrifugadora7-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.talvion.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/wi-promociones-lacentrifugadora7-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.talvion.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/wi-promociones-lacentrifugadora7-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/www.talvion.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/wi-promociones-lacentrifugadora7.jpg 1920w\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"560\" \/><\/p>\n<p>Sin embargo, la mencionada realidad a la que se enfrentan los millennials, los cambios provocados por la pandemia de la Covid \u2013 19 (aumentando la incertidumbre y la sensaci\u00f3n de soledad), m\u00e1s el peso de las ventajas anteriormente descritas, han logrado que el coliving pase a ser un mercado en auge.<\/p>\n<p>La demanda necesaria existe, es una realidad y ello presenta\u00a0<strong>el coliving como un modelo innovador con grandes oportunidades<\/strong>. Ahora bien, la oferta de servicios y el precio son las dos claves para este tipo de inversi\u00f3n inmobiliaria basada en espacios flexibles.<\/p>\n<p>Por otra parte, todav\u00eda existe un inconveniente con la normativa que afecta a modalidades como el coliving. Este concepto, y las modalidades que enmarca el mercado living no encaja en el\u00a0<strong>ordenamiento jur\u00eddico<\/strong>\u00a0espa\u00f1ol, puesto que no se trata ni de un arrendamiento ni de un hospedaje, sino un concepto h\u00edbrido.<\/p>\n<p>A priori, dada la libertad contractual, es posible llevar a cabo este tipo operaci\u00f3n inmobiliaria. No obstante, no se encuentra tipificada en la Ley de Arrendamientos Urbanos.<\/p>\n<p>As\u00ed pues, se hace necesario contar con un equipo experto en la materia para desarrollar este tipo de proyectos. Desde encontrar el suelo adecuado hasta dise\u00f1ar el contrato; pasando por gestionar los costes para poder ofrecer la mejor relaci\u00f3n calidad\/precio.<\/p>\n<p>Desde Talvion contamos con el equipo y la experiencia necesaria para acometer proyectos de inversi\u00f3n en espacios inmobiliarios con un car\u00e1cter innovador. La gesti\u00f3n de este tipo de proyectos se encuentra en nuestro ADN.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El\u00a0mercado del living\u00a0est\u00e1 en plena tendencia en Europa. 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