{"id":1519,"date":"2025-05-21T11:01:46","date_gmt":"2025-05-21T09:01:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.talvion.com\/?p=1519"},"modified":"2025-05-23T09:26:06","modified_gmt":"2025-05-23T07:26:06","slug":"cartainversoressegundotrimestre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.talvion.com\/en\/cartainversoressegundotrimestre\/","title":{"rendered":"Segundo Trimestre 2021: carta a nuestros inversores"},"content":{"rendered":"

Ya est\u00e1 aqu\u00ed el balance del\u00a0segundo trimestre de 2021:\u00a0<\/strong>analizamos lo que ha pasado, lo que est\u00e1 pasando y, como no, lo que est\u00e1 por llegar.<\/p>\n

Estos \u00faltimos tres meses hemos puesto el foco en el desarrollo de nuevos proyectos, cargados de ilusi\u00f3n y optimismo.<\/span><\/p>\n

Hoy os compartimos esta carta que hemos escrito y con la que queremos seguir demostrando nuestra transparencia e implicaci\u00f3n absoluta.<\/span><\/p>\n

CARTA TRIMESTRAL\u00a0<\/strong>A NUESTROS INVERSORES: 2<\/strong>\u00ba TRIMESTRE 2021<\/strong>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/strong><\/h2>\n

Estimado inversor,
\nEl segundo trimestre del 2021 nos ha tra\u00eddo una mejora en la situaci\u00f3n del COVID-19, gracias principalmente a la evoluci\u00f3n en el proceso de vacunaci\u00f3n; en ese sentido, y a pesar de que la situaci\u00f3n sanitaria puede vivir ciertos episodios negativos puntuales,\u00a0somos optimistas de cara a la segunda parte del a\u00f1o.<\/strong><\/p>\n

Durante este segundo trimestre, Talvion RE se ha centrado en el\u00a0desarrollo de nuevos proyectos,<\/strong>\u00a0adecu\u00e1ndolos a la situaci\u00f3n post pandemia y siempre pensando en ofrecer al inversor oportunidades de inversi\u00f3n con niveles de riesgo adecuados al entorno que se ha generado.<\/p>\n

Respecto de los proyectos abiertos, destacamos el inicio de obras en dos de nuestros proyectos residenciales:\u00a0CORINTHIA Residencial en Javea<\/strong>, de la mano de VITO Construcciones y\u00a0NEAR Residencial, en Puerto de Sagunto.<\/strong>\u00a0Tambi\u00e9n apuntar el cierre de negocio para nuestros inversores en\u00a0SCALA Patraix y La Centrifugadora,<\/strong>\u00a0donde se ha devuelto el 100% del principal invertido y se ha procedido a la retribuci\u00f3n del dividendo.<\/p>\n

Destacamos sin duda la\u00a0puesta en marcha de RUZAFA 20, un espacio de trabajo flexible para 150 puestos,<\/strong>\u00a0que se convierte en el inicio de una serie de operaciones de co_working y co_ living, que liderar\u00e1 una nueva operadora, donde Talvion participa.<\/p>\n

Como siempre, agradezco el apoyo y la confianza depositada en la compa\u00f1\u00eda en el entorno actual, y que sin duda nos lleva a devolver en forma de \u00e9xito en los veh\u00edculos invertidos.<\/p>\n

 <\/p>\n

Evoluci\u00f3n favorable de los proyectos<\/b><\/h3>\n

El segundo trimestre del a\u00f1o ha tra\u00eddo\u00a0la entrega del activo m\u00e1s\u00a0 emblem\u00e1tico de Talvion RE: La Centrifugadora<\/strong>; as\u00ed, en\u00a0 el mes de mayo, la compa\u00f1\u00eda JEFF tom\u00f3 posesi\u00f3n del activo como\u00a0 inquilino y se\u00a0formaliz\u00f3 la venta a MyShares SCPI,<\/a>\u00a0tal y como\u00a0 estaba previsto. A pesar de producirse alg\u00fan retraso en el\u00a0 cierre de la operaci\u00f3n,\u00a0\u00e9sta ha sido un \u00e9xito para los inversores,\u00a0 al haberse cerrado en un plazo de 18 meses<\/strong>\u00a0en medio de una\u00a0 pandemia como la vivida desde marzo del 2020, justo cuando\u00a0 comenz\u00f3 la construcci\u00f3n. Tambi\u00e9n destacamos el cierre de otro\u00a0 de nuestros proyectos: el desarrollo residencial SCALA Patraix.<\/p>\n

En cuanto a los\u00a0proyectos en construcci\u00f3n<\/strong>\u00a0como son ZEPHYROS\u00a0 Residencial, ARPEGGIA Residencial y ALVA Residencial,\u00a0 evolucionan conforme a lo previsto, con previsiones de conclusi\u00f3n\u00a0 en septiembre de este a\u00f1o, enero del 2022 y abril del 2022\u00a0 respectivamente. Los dos primeros proyectos presentan un\u00a0\u00a0porcentaje de ventas muy favorable: 95% y 85% respectivamente.\u00a0<\/strong><\/p>\n

Este segundo trimestre tambi\u00e9n nos ha tra\u00eddo el\u00a0cierre de\u00a0 la financiaci\u00f3n de tres proyectos<\/strong>: NOZOMU Residencial,\u00a0 NEAR Residencial y Javea CORINTHIA; el primero con Banco\u00a0 Santander y los dos \u00faltimos con CaixaBank. Aunque la firma est\u00e1\u00a0 prevista para el mes de julio, se van a iniciar ya las obras en NEAR\u00a0 y CORTINTHIA, de cara a aprovechar la visita de turistas y tratar\u00a0 de cerrar las ventas pendientes.<\/p>\n

En cuanto a nuevas operaciones y proyectos, seguimos trabajando\u00a0 con un\u00a0pipeline muy enfocado hacia co-living y geri\u00e1tricos, con un\u00a0 volumen de 10 operaciones entre ambos<\/strong>. En cuanto a portfolio\u00a0 de co-living, la idea es salir a comercializar el paquete de la\u00a0 mano de CBRE; por su parte, en cuanto a los geri\u00e1tricos, se est\u00e1\u00a0 negociando con un operador de cara a iniciar la desinversi\u00f3n con\u00a0 alg\u00fan fondo o patrimonialista.<\/p>\n

 <\/p>\n

RUZAFA COWORKING\u00a0<\/b>by NOMADOM<\/b><\/h3>\n

Como hemos comentado al inicio, en este segundo trimestre se\u00a0 ha puesto en marcha\u00a0<\/span>RUZAFA\u00a0<\/b>20<\/b>, un espacio de trabajo flexible\u00a0 para 150 puestos de trabajo, con un elevado nivel de calidad en\u00a0 instalaciones y servicios.<\/p>\n

El espacio destaca en primer lugar por su ubicaci\u00f3n, en el centro\u00a0 de Valencia: Paseo de Ruzafa, n\u00famero 20; tambi\u00e9n es relevante\u00a0 el edificio donde se ubica por su dise\u00f1o vanguardista, obra del\u00a0 arquitecto valenciano Ram\u00f3n Esteve. Ya dentro del espacio,\u00a0 destaca la armon\u00eda entre el puesto de trabajo y el dise\u00f1o, sobre\u00a0 una apuesta por la tecnolog\u00eda que implica: fibra \u00f3ptica de alta\u00a0 velocidad o WIFI avanzado de alta velocidad. A nivel de servicios,\u00a0 se ofrece: oficina virtual [direcci\u00f3n fiscal, recepci\u00f3n de mensajer\u00eda\u00a0 y paqueter\u00eda], salas de reuniones y de juntas, eventos\u2026 todo con un servicio de puestos de trabajo que ofrecen distintas\u00a0 alternativas, desde los puestos individuales \u201cflex\u201d hasta oficinas\u00a0 cerradas, lo que permite adaptase a la necesidad de cada usuario.<\/p>\n

El proyecto da continuidad a La Centrifugadora, como espacio\u00a0 de trabajo flexible y como proyecto para poner en marcha una\u00a0 compa\u00f1\u00eda especializada en la gesti\u00f3n de espacios de trabajo, que\u00a0 permita a las empresas y usuarios, adaptarse a la nueva realizada\u00a0 del mercado de oficinas, lejos de los espacios tradicionales de\u00a0 trabajo.<\/p>\n

Resaltar que,\u00a0RUZAFA\u00a0<\/b>20<\/b>, se convierte en el primero de varios\u00a0 proyectos de trabajo flexible que se tiene previsto desarrollar\u00a0 en la ciudad de Valencia,<\/strong>\u00a0todos ellos con el denominador com\u00fan\u00a0 de est\u00e1ndares calidad y adaptabilidad a las necesidades de cada\u00a0 empresa y usuario. El objetivo es convertirse en la referencia de\u00a0 Valencia en la gesti\u00f3n de espacios flexibles de trabajo.<\/p>\n

Por \u00faltimo, hay que apuntar que el proyecto es la\u00a0incorporaci\u00f3n\u00a0 de una nueva operadora<\/strong>, que se encargar\u00e1 de la gesti\u00f3n y\u00a0 comercializaci\u00f3n del espacio. En las pr\u00f3ximas semanas estaremos\u00a0 en disposici\u00f3n de realizar una \u201cpuesta de largo\u201d de esta nueva\u00a0 compa\u00f1\u00eda, y ser\u00e1s el primero en conocer su propuesta de servicios\u00a0 como operador..<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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