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<\/p>\nLa compra de un inmueble as\u00ed como el alquiler son los dos modelos tradicionales que ten\u00edan los j\u00f3venes para acceder a la vivienda. Sin embargo, estas dos opciones exigen un esfuerzo cada vez mayor y resulta dificultoso en t\u00e9rminos econ\u00f3micos para este colectivo.<\/p>\n
La realidad actual est\u00e1 marcada por la inseguridad laboral y necesidades de movilizaci\u00f3n, con lo cual, los j\u00f3venes buscan cada vez m\u00e1s la posibilidad de una\u00a0 adquisici\u00f3n inmobiliaria en la que la que prime la flexibilidad.<\/p>\n
Por suerte, existen una serie de\u00a0alternativas que permiten a los j\u00f3venes el acceso a la vivienda<\/b>. Se trata de inversiones inmobiliarias de car\u00e1cter innovador, en las cuales el equipo de Talvion se encuentra especializado.<\/p>\n
En este art\u00edculo trataremos dos modelos de inversi\u00f3n inmobiliaria que se adaptan a estos nuevos patrones de demanda: Coliving y Build to Rent (BTR). Modelos que contrastan con el modelo tradicional de viviendas en alquiler.<\/p>\n
El t\u00e9rmino \u201cColiving\u201d hace referencia a un modelo colaborativo. Se trata de una soluci\u00f3n flexible para encontrar alojamiento y permitir que los j\u00f3venes puedan optar a una vivienda.<\/p>\n
Pero, \u00bfno es esto acaso una vivienda en alquiler compartida? En realidad no. Presenta una serie de diferencias fundamentales.<\/p>\n
En principio, se trata de un servicio de vivienda compartida, pero sin contrato de arrendamiento ni permanencia. Se vive en comunidad, normalmente con personas que comparten profesi\u00f3n o existe una cierta afinidad, se tienen todos los servicios al alcance y se paga por los que realmente se utilizan.<\/p>\n
Supongamos que, por cuestiones laborales o personales, no tenemos tiempo de cocinar. No tiene sentido que se pague el precio de una gran cocina en casa. En el modelo de coliving existe una cocina com\u00fan. Lo mismo sucede con la lavander\u00eda. En esta alternativa para acceder a la vivienda pueden reservarse incluso salas para organizar eventos.<\/p>\n
El usuario dispone en las\u00a0zonas comunes de todos los suministros necesarios.<\/b><\/p>\n
En este sentido, es m\u00e1s parecido a una residencia de estudiantes que a una vivienda de alquiler compartida. Es una figura h\u00edbrida entre estas dos.<\/p>\n
Esta f\u00f3rmula inmobiliaria vio la luz en Sillicon Valley y surgi\u00f3 como una evoluci\u00f3n natural de los espacios de coworking. Desde entonces, el Coliving ha ido ganando popularidad.<\/p>\n
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Sus ventajas son evidentes: una mayor flexibilidad y un precio m\u00e1s asequible. Este es el motivo por el cual presentan una fuerte demanda e incluso se construyen complejos residenciales para esta finalidad.<\/p>\n
El concepto Build to Rent (BTR) puede traducirse en castellano como \u201cconstruir para alquilar\u201d. Se trata de una nueva tendencia en el sector inmobiliario y otra de las\u00a0alternativas para que los j\u00f3venes puedan acceder a la vivienda.<\/b><\/p>\n
En Espa\u00f1a, tradicionalmente se ten\u00eda una cultura de compra de vivienda en propiedad. Este hecho provocaba que la mayor parte de las promociones de inmuebles se destinaran a la venta. Pero los cambios sociales experimentados y la dificultad de acceso al cr\u00e9dito hipotecario, los millennials cada vez m\u00e1s optan por la alternativa de alquilar.<\/p>\n
Aunque, a decir verdad, en este sentido no influye tanto el aspecto econ\u00f3mico como el social. Repasemos algunos de los factores que afectan a los j\u00f3venes de cara a acceder a la vivienda:<\/p>\n
Est\u00e1 claro que las nuevas generaciones tienen presente la gran aventura que les espera. No es posible realizar una previsi\u00f3n de vida, casarse y buscar una vivienda en propiedad, puesto que el entorno es cambiante.<\/p>\n
A todos estos factores se les debe sumar las ventajas fiscales y apoyo que los poderes p\u00fablicos est\u00e1n llevando a cabo para fomentar el alquiler.<\/p>\n
Por todo ello, la demanda de viviendas de alquiler est\u00e1 aumentando, junto con los precios. Esto hace que el sector BTR sea cada vez m\u00e1s relevante para los agentes inversores, ya que es un modelo al alza.<\/p>\n
Tanto el Coliving como el Build to Rent son modelos de inversi\u00f3n inmobiliaria que, si bien permiten el acceso a la vivienda a los j\u00f3venes, requieren una proyecci\u00f3n cuidadosa. Es m\u00e1s, la innovaci\u00f3n es fundamental para hacer frente a los cambios sociales y econ\u00f3micos. Desde Talvion contamos con los medios y experiencia necesaria para acometer este tipo de proyectos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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