{"id":1448,"date":"2025-05-21T10:35:46","date_gmt":"2025-05-21T08:35:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.talvion.com\/?p=1448"},"modified":"2025-05-21T10:58:52","modified_gmt":"2025-05-21T08:58:52","slug":"primer-trimestre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.talvion.com\/en\/primer-trimestre\/","title":{"rendered":"Primer Trimestre de 2021: carta a nuestros inversores"},"content":{"rendered":"

Tras superar este\u00a0primer trimestre de 2021<\/strong>, hacemos balance mirando al inicio del a\u00f1o hasta llegar al d\u00eda de hoy y, por supuesto, sin dejar de poner el foco en el presente.<\/p>\n

Superados los tres primeros meses de un a\u00f1o no exento de grandes retos por delante, si hay una palabra que ha marcado nuestro camino, esa es ilusi\u00f3n. Con ella, hemos afrontado todos los proyectos y oportunidades que, gracias a nuestros inversores, tenemos en marcha.<\/p>\n

Por eso, queremos compartir esta carta que hemos escrito y con la que queremos agradecer la confianza recibida y transmitir nuestra ilusi\u00f3n por todos los proyectos que vendr\u00e1n.<\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n

CARTA TRIMESTRAL\u00a0<\/strong>A NUESTROS INVERSORES:\u00a0<\/strong>1\u00ba TRIMESTRE 2021<\/strong>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/strong><\/h2>\n

Estimado inversor,<\/strong><\/p>\n

El primer trimestre del 2021 ha supuesto un nuevo reto para la sociedad espa\u00f1ola y para la econom\u00eda, con nuevas medidas de restricci\u00f3n ante la llegada de la tercera ola del COVID-19. No obstante, la llegada de la vacuna abre la puerta a una situaci\u00f3n m\u00e1s favorable que har\u00e1 que la situaci\u00f3n mejore considerablemente en la segunda parte del a\u00f1o.<\/p>\n

En ese entorno,\u00a0Talvion RE<\/strong>\u00a0ha seguido trabajando en el desarrollo de los proyectos abiertos, haciendo hincapi\u00e9 en la labor comercial de los de car\u00e1cter residencial y trabajando en la puesta en marcha de nuevos proyectos alternativos.<\/p>\n

Respecto de los primeros, cerramos el primer trimestre con la conclusi\u00f3n de obra en La Centrifugadora y SCALA Patraix, dejando para el segundo trimestre el cierre de negocio.<\/p>\n

Proyectos como\u00a0NOZOMU Residencial, NEAR Residencial y Javea CORINTHIA<\/strong>\u00a0deben de cobrar importancia en el segundo trimestre, puesto que se est\u00e1 tratando de cerrar la financiaci\u00f3n con el objetivo de iniciar obras en los tres proyectos antes de verano.<\/p>\n

Destacar la ilusi\u00f3n con la que se ha iniciado el a\u00f1o, lo cual se refleja en un\u00a0pipeline<\/em>\u00a0de m\u00e1s de 15 operaciones, que abarcan desde espacios flexibles, hasta\u00a0co-living o senior living<\/strong>\u00a0y con dos proyectos de Build to Rent que se convertir\u00e1n en un hito hist\u00f3rico para Talvion RE.<\/p>\n

As\u00ed, anunciamos la puesta en marcha de nuestro primer proyecto de espacio flexible, con un activo en el centro de Valencia y una oferta de 122 puestos; y el primero co-living, con 41 habitaciones muy cerca al\u00a0hub<\/em>\u00a0tecnol\u00f3gico de La Marina.<\/p>\n

Una vez m\u00e1s, quiero agradecer el apoyo y la confianza depositada en la compa\u00f1\u00eda en el entorno actual, y que sin duda nos lleva a devolver en forma de \u00e9xito en los veh\u00edculos invertidos.<\/p>\n

Valencia, Marzo 2021<\/em><\/p>\n

Jos\u00e9 A. Solero<\/strong><\/em><\/p>\n

Managing Partner<\/em><\/p>\n

Talvion<\/em><\/p>\n

Evoluci\u00f3n favorable de los proyectos<\/strong><\/h2>\n

El primer trimestre del a\u00f1o se cierra con dos avances en construcci\u00f3n relevantes:\u00a0SCALA Patraix y La Centrifugadora<\/strong>, dos proyectos importantes al tratarse del primer proyecto residencial que desarrollamos en Valencia y el m\u00e1s emblem\u00e1tico hasta el momento, respectivamente. La idea es poder hacer entrega de las viviendas de\u00a0SCALA Patraix<\/strong>\u00a0durante los meses de abril y mayo, mientras que, en el caso de La Centrifugadora, el inquilino tomar\u00e1 posesi\u00f3n la primera semana de abril, escriturando la venta con MyShares SCPI la semana siguiente.<\/p>\n

Los proyectos en construcci\u00f3n como son\u00a0ZEPHYROS Residencial, ARPEGGIA Residencial y ALVA Residencial,<\/strong>\u00a0evolucionan favorablemente, con previsiones de conclusi\u00f3n en septiembre de este a\u00f1o, enero del 2022 y abril del 2022 respectivamente. Los dos primeros cuentan con un porcentaje de ventas muy favorable: 95% y 75% respectivamente, mientras que, en\u00a0ALVA Residencial<\/strong>, con 18 unidades vendidas, se va a hacer un esfuerzo comercial con el fin de alcanzar las 24-25 para el tercer trimestre.<\/p>\n

El mes de marzo se cierra con tres proyectos en proceso de financiaci\u00f3n:\u00a0NOZOMU Residencial, NEAR Residencial y Javea CORINTHIA<\/strong>, con la idea de iniciar obras antes de verano. Si bien en NOZOMU se tienen las unidades necesarias para financiar [6 de 7 villas], en el caso las otras dos, faltar\u00eda incrementar la comercializaci\u00f3n entre un 10% y un 15%, algo que seguro se consigue en las pr\u00f3ximas semanas.<\/p>\n

En cuanto a\u00a0nuevas operaciones y proyectos<\/strong>, la primera parte del a\u00f1o se termina con el pre-cierre comercial de dos proyectos de terciario alternativos:<\/p>\n

    \n
  • Ruzafa WORK:<\/strong>\u00a0espacio flexible para 122 puestos en el centro de Valencia, que se queda un\u00a0family office<\/em>\u00a0de Valencia y donde destaca la incorporaci\u00f3n como inquilino de\u00a0Talvion,\u00a0que est\u00e1 desarrollando una marca como operador de espacios flexibles que lanzaremos para este y otros proyectos.<\/li>\n
  • Ayora LIVING:<\/strong>\u00a0primer co-living \u201cpuro\u201d en Valencia, con 41 unidades y donde se incorpora un operador AAA de Valencia y que adquiere el mismo\u00a0family office<\/em>\u00a0que se qued\u00f3 en su d\u00eda Calma Beach.<\/li>\n<\/ul>\n

    El Build to Rent: nuestra mayor apuesta<\/strong><\/h2>\n

    CBRE ha publicado el\u00a0\u201cInforme Multifamily Espa\u00f1a 2021\u201d<\/strong>\u00a0donde analiza su evoluci\u00f3n tanto a nivel internacional como nacional, caracter\u00edsticas y tipolog\u00edas de operaci\u00f3n, factores que impulsan el auge de este segmento, y los retos y oportunidades a los que se enfrenta.<\/p>\n

    Seg\u00fan se\u00f1ala el propio informe, este mercado ha sido uno de los m\u00e1s resilientes a la pandemia, alcanzando en Espa\u00f1a vol\u00famenes r\u00e9cord de inversi\u00f3n en 2020: m\u00e1s de 1.400 Mlls. EUR se invirtieron \u00fanicamente en BtR.<\/p>\n

    Destacamos adem\u00e1s dos aspectos:<\/p>\n

      \n
    1. De es importe, decir que el 32% de la inversi\u00f3n procede de Fondos de Inversi\u00f3n, 16% de promotores, 14% de Fondos Institucionales y 13% de SOCIMIs.<\/li>\n
    2. En cuanto a tipolog\u00eda y caracter\u00edsticas de proyectos, normalmente, se trata de suelo urbano consolidado en grandes n\u00facleos urbanos [municipios de m\u00e1s de 250.000 habitantes] con buena accesibilidad y cercan\u00eda a servicios y transporte p\u00fablico y con desarrollo m\u00ednimo de m\u00e1s de 100 viviendas.<\/li>\n<\/ol>\n

      Como ya apunt\u00e1bamos el trimestre pasado, una de las tipolog\u00edas de activo que estaba buscando el\u00a0equipo de Estrategia y Expansi\u00f3n de Talvion<\/strong>\u00a0era el de Build To Rent. As\u00ed, a cierre de trimestre se est\u00e1 trabajando en distintas operaciones para un total de m\u00e1s de 500 unidades, si bien se ha avanzado en una operaci\u00f3n para 200 unidades en el \u00e1rea metropolitana de Valencia. La operaci\u00f3n se cifra en 45 Mlls. EUR de valor de venta, con un\u00a0equity\u00a0<\/em>de 12 Mlls. EUR y un margen de 4,5 Mlls. EUR. El car\u00e1cter institucional del comprador final, as\u00ed como los vol\u00famenes de\u00a0equity<\/em>\u00a0y construcci\u00f3n, har\u00edan de esta operaci\u00f3n la mayor de la historia de la compa\u00f1\u00eda. En estos momentos estamos trabajando en tres l\u00edneas: adquisici\u00f3n del suelo, dise\u00f1o del producto final adecuado a las necesidades del comprador final y la financiaci\u00f3n.<\/p>\n

      Confiamos que en nuestra pr\u00f3xima carta podamos anunciar el cierre de la operaci\u00f3n.<\/p>\n

      Tras superar este\u00a0primer trimestre de 2021<\/strong>, hacemos balance mirando al inicio del a\u00f1o hasta llegar al d\u00eda de hoy y, por supuesto, sin dejar de poner el foco en el presente.<\/p>\n

      Superados los tres primeros meses de un a\u00f1o no exento de grandes retos por delante, si hay una palabra que ha marcado nuestro camino, esa es ilusi\u00f3n. Con ella, hemos afrontado todos los proyectos y oportunidades que, gracias a nuestros inversores, tenemos en marcha.<\/p>\n

      Por eso, queremos compartir esta carta que hemos escrito y con la que queremos agradecer la confianza recibida y transmitir nuestra ilusi\u00f3n por todos los proyectos que vendr\u00e1n.<\/p>\n

      \u00a0<\/strong><\/p>\n

      CARTA TRIMESTRAL\u00a0<\/strong>A NUESTROS INVERSORES:\u00a0<\/strong>1\u00ba TRIMESTRE 2021<\/strong>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/strong><\/h2>\n

      Estimado inversor,<\/strong><\/p>\n

      El primer trimestre del 2021 ha supuesto un nuevo reto para la sociedad espa\u00f1ola y para la econom\u00eda, con nuevas medidas de restricci\u00f3n ante la llegada de la tercera ola del COVID-19. No obstante, la llegada de la vacuna abre la puerta a una situaci\u00f3n m\u00e1s favorable que har\u00e1 que la situaci\u00f3n mejore considerablemente en la segunda parte del a\u00f1o.<\/p>\n

      En ese entorno,\u00a0Talvion RE<\/strong>\u00a0ha seguido trabajando en el desarrollo de los proyectos abiertos, haciendo hincapi\u00e9 en la labor comercial de los de car\u00e1cter residencial y trabajando en la puesta en marcha de nuevos proyectos alternativos.<\/p>\n

      Respecto de los primeros, cerramos el primer trimestre con la conclusi\u00f3n de obra en La Centrifugadora y SCALA Patraix, dejando para el segundo trimestre el cierre de negocio.<\/p>\n

      Proyectos como\u00a0NOZOMU Residencial, NEAR Residencial y Javea CORINTHIA<\/strong>\u00a0deben de cobrar importancia en el segundo trimestre, puesto que se est\u00e1 tratando de cerrar la financiaci\u00f3n con el objetivo de iniciar obras en los tres proyectos antes de verano.<\/p>\n

      Destacar la ilusi\u00f3n con la que se ha iniciado el a\u00f1o, lo cual se refleja en un\u00a0pipeline<\/em>\u00a0de m\u00e1s de 15 operaciones, que abarcan desde espacios flexibles, hasta\u00a0co-living o senior living<\/strong>\u00a0y con dos proyectos de Build to Rent que se convertir\u00e1n en un hito hist\u00f3rico para Talvion RE.<\/p>\n

      As\u00ed, anunciamos la puesta en marcha de nuestro primer proyecto de espacio flexible, con un activo en el centro de Valencia y una oferta de 122 puestos; y el primero co-living, con 41 habitaciones muy cerca al\u00a0hub<\/em>\u00a0tecnol\u00f3gico de La Marina.<\/p>\n

      Una vez m\u00e1s, quiero agradecer el apoyo y la confianza depositada en la compa\u00f1\u00eda en el entorno actual, y que sin duda nos lleva a devolver en forma de \u00e9xito en los veh\u00edculos invertidos.<\/p>\n

      Valencia, Marzo 2021<\/em><\/p>\n

      Jos\u00e9 A. Solero<\/strong><\/em><\/p>\n

      Managing Partner<\/em><\/p>\n

      Talvion<\/em><\/p>\n

      Evoluci\u00f3n favorable de los proyectos<\/strong><\/h2>\n

      El primer trimestre del a\u00f1o se cierra con dos avances en construcci\u00f3n relevantes:\u00a0SCALA Patraix y La Centrifugadora<\/strong>, dos proyectos importantes al tratarse del primer proyecto residencial que desarrollamos en Valencia y el m\u00e1s emblem\u00e1tico hasta el momento, respectivamente. La idea es poder hacer entrega de las viviendas de\u00a0SCALA Patraix<\/strong>\u00a0durante los meses de abril y mayo, mientras que, en el caso de La Centrifugadora, el inquilino tomar\u00e1 posesi\u00f3n la primera semana de abril, escriturando la venta con MyShares SCPI la semana siguiente.<\/p>\n

      Los proyectos en construcci\u00f3n como son\u00a0ZEPHYROS Residencial, ARPEGGIA Residencial y ALVA Residencial,<\/strong>\u00a0evolucionan favorablemente, con previsiones de conclusi\u00f3n en septiembre de este a\u00f1o, enero del 2022 y abril del 2022 respectivamente. Los dos primeros cuentan con un porcentaje de ventas muy favorable: 95% y 75% respectivamente, mientras que, en\u00a0ALVA Residencial<\/strong>, con 18 unidades vendidas, se va a hacer un esfuerzo comercial con el fin de alcanzar las 24-25 para el tercer trimestre.<\/p>\n

      El mes de marzo se cierra con tres proyectos en proceso de financiaci\u00f3n:\u00a0NOZOMU Residencial, NEAR Residencial y Javea CORINTHIA<\/strong>, con la idea de iniciar obras antes de verano. Si bien en NOZOMU se tienen las unidades necesarias para financiar [6 de 7 villas], en el caso las otras dos, faltar\u00eda incrementar la comercializaci\u00f3n entre un 10% y un 15%, algo que seguro se consigue en las pr\u00f3ximas semanas.<\/p>\n

      En cuanto a\u00a0nuevas operaciones y proyectos<\/strong>, la primera parte del a\u00f1o se termina con el pre-cierre comercial de dos proyectos de terciario alternativos:<\/p>\n

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      • Ruzafa WORK:<\/strong>\u00a0espacio flexible para 122 puestos en el centro de Valencia, que se queda un\u00a0family office<\/em>\u00a0de Valencia y donde destaca la incorporaci\u00f3n como inquilino de\u00a0Talvion,\u00a0que est\u00e1 desarrollando una marca como operador de espacios flexibles que lanzaremos para este y otros proyectos.<\/li>\n
      • Ayora LIVING:<\/strong>\u00a0primer co-living \u201cpuro\u201d en Valencia, con 41 unidades y donde se incorpora un operador AAA de Valencia y que adquiere el mismo\u00a0family office<\/em>\u00a0que se qued\u00f3 en su d\u00eda Calma Beach.<\/li>\n<\/ul>\n

        El Build to Rent: nuestra mayor apuesta<\/strong><\/h2>\n

        CBRE ha publicado el\u00a0\u201cInforme Multifamily Espa\u00f1a 2021\u201d<\/strong>\u00a0donde analiza su evoluci\u00f3n tanto a nivel internacional como nacional, caracter\u00edsticas y tipolog\u00edas de operaci\u00f3n, factores que impulsan el auge de este segmento, y los retos y oportunidades a los que se enfrenta.<\/p>\n

        Seg\u00fan se\u00f1ala el propio informe, este mercado ha sido uno de los m\u00e1s resilientes a la pandemia, alcanzando en Espa\u00f1a vol\u00famenes r\u00e9cord de inversi\u00f3n en 2020: m\u00e1s de 1.400 Mlls. EUR se invirtieron \u00fanicamente en BtR.<\/p>\n

        Destacamos adem\u00e1s dos aspectos:<\/p>\n

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        1. De es importe, decir que el 32% de la inversi\u00f3n procede de Fondos de Inversi\u00f3n, 16% de promotores, 14% de Fondos Institucionales y 13% de SOCIMIs.<\/li>\n
        2. En cuanto a tipolog\u00eda y caracter\u00edsticas de proyectos, normalmente, se trata de suelo urbano consolidado en grandes n\u00facleos urbanos [municipios de m\u00e1s de 250.000 habitantes] con buena accesibilidad y cercan\u00eda a servicios y transporte p\u00fablico y con desarrollo m\u00ednimo de m\u00e1s de 100 viviendas.<\/li>\n<\/ol>\n

          Como ya apunt\u00e1bamos el trimestre pasado, una de las tipolog\u00edas de activo que estaba buscando el\u00a0equipo de Estrategia y Expansi\u00f3n de Talvion<\/strong>\u00a0era el de Build To Rent. As\u00ed, a cierre de trimestre se est\u00e1 trabajando en distintas operaciones para un total de m\u00e1s de 500 unidades, si bien se ha avanzado en una operaci\u00f3n para 200 unidades en el \u00e1rea metropolitana de Valencia. La operaci\u00f3n se cifra en 45 Mlls. EUR de valor de venta, con un\u00a0equity\u00a0<\/em>de 12 Mlls. EUR y un margen de 4,5 Mlls. EUR. El car\u00e1cter institucional del comprador final, as\u00ed como los vol\u00famenes de\u00a0equity<\/em>\u00a0y construcci\u00f3n, har\u00edan de esta operaci\u00f3n la mayor de la historia de la compa\u00f1\u00eda. En estos momentos estamos trabajando en tres l\u00edneas: adquisici\u00f3n del suelo, dise\u00f1o del producto final adecuado a las necesidades del comprador final y la financiaci\u00f3n.<\/p>\n

          Confiamos que en nuestra pr\u00f3xima carta podamos anunciar el cierre de la operaci\u00f3n.<\/p>\n

          Tras superar este\u00a0primer trimestre de 2021<\/strong>, hacemos balance mirando al inicio del a\u00f1o hasta llegar al d\u00eda de hoy y, por supuesto, sin dejar de poner el foco en el presente.<\/p>\n

          Superados los tres primeros meses de un a\u00f1o no exento de grandes retos por delante, si hay una palabra que ha marcado nuestro camino, esa es ilusi\u00f3n. Con ella, hemos afrontado todos los proyectos y oportunidades que, gracias a nuestros inversores, tenemos en marcha.<\/p>\n

          Por eso, queremos compartir esta carta que hemos escrito y con la que queremos agradecer la confianza recibida y transmitir nuestra ilusi\u00f3n por todos los proyectos que vendr\u00e1n.<\/p>\n

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          CARTA TRIMESTRAL\u00a0<\/strong>A NUESTROS INVERSORES:\u00a0<\/strong>1\u00ba TRIMESTRE 2021<\/strong>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/strong><\/h2>\n

          Estimado inversor,<\/strong><\/p>\n

          El primer trimestre del 2021 ha supuesto un nuevo reto para la sociedad espa\u00f1ola y para la econom\u00eda, con nuevas medidas de restricci\u00f3n ante la llegada de la tercera ola del COVID-19. No obstante, la llegada de la vacuna abre la puerta a una situaci\u00f3n m\u00e1s favorable que har\u00e1 que la situaci\u00f3n mejore considerablemente en la segunda parte del a\u00f1o.<\/p>\n

          En ese entorno,\u00a0Talvion RE<\/strong>\u00a0ha seguido trabajando en el desarrollo de los proyectos abiertos, haciendo hincapi\u00e9 en la labor comercial de los de car\u00e1cter residencial y trabajando en la puesta en marcha de nuevos proyectos alternativos.<\/p>\n

          Respecto de los primeros, cerramos el primer trimestre con la conclusi\u00f3n de obra en La Centrifugadora y SCALA Patraix, dejando para el segundo trimestre el cierre de negocio.<\/p>\n

          Proyectos como\u00a0NOZOMU Residencial, NEAR Residencial y Javea CORINTHIA<\/strong>\u00a0deben de cobrar importancia en el segundo trimestre, puesto que se est\u00e1 tratando de cerrar la financiaci\u00f3n con el objetivo de iniciar obras en los tres proyectos antes de verano.<\/p>\n

          Destacar la ilusi\u00f3n con la que se ha iniciado el a\u00f1o, lo cual se refleja en un\u00a0pipeline<\/em>\u00a0de m\u00e1s de 15 operaciones, que abarcan desde espacios flexibles, hasta\u00a0co-living o senior living<\/strong>\u00a0y con dos proyectos de Build to Rent que se convertir\u00e1n en un hito hist\u00f3rico para Talvion RE.<\/p>\n

          As\u00ed, anunciamos la puesta en marcha de nuestro primer proyecto de espacio flexible, con un activo en el centro de Valencia y una oferta de 122 puestos; y el primero co-living, con 41 habitaciones muy cerca al\u00a0hub<\/em>\u00a0tecnol\u00f3gico de La Marina.<\/p>\n

          Una vez m\u00e1s, quiero agradecer el apoyo y la confianza depositada en la compa\u00f1\u00eda en el entorno actual, y que sin duda nos lleva a devolver en forma de \u00e9xito en los veh\u00edculos invertidos.<\/p>\n

          Valencia, Marzo 2021<\/em><\/p>\n

          Jos\u00e9 A. Solero<\/strong><\/em><\/p>\n

          Managing Partner<\/em><\/p>\n

          Talvion<\/em><\/p>\n

          Evoluci\u00f3n favorable de los proyectos<\/strong><\/h2>\n

          El primer trimestre del a\u00f1o se cierra con dos avances en construcci\u00f3n relevantes:\u00a0SCALA Patraix y La Centrifugadora<\/strong>, dos proyectos importantes al tratarse del primer proyecto residencial que desarrollamos en Valencia y el m\u00e1s emblem\u00e1tico hasta el momento, respectivamente. La idea es poder hacer entrega de las viviendas de\u00a0SCALA Patraix<\/strong>\u00a0durante los meses de abril y mayo, mientras que, en el caso de La Centrifugadora, el inquilino tomar\u00e1 posesi\u00f3n la primera semana de abril, escriturando la venta con MyShares SCPI la semana siguiente.<\/p>\n

          Los proyectos en construcci\u00f3n como son\u00a0ZEPHYROS Residencial, ARPEGGIA Residencial y ALVA Residencial,<\/strong>\u00a0evolucionan favorablemente, con previsiones de conclusi\u00f3n en septiembre de este a\u00f1o, enero del 2022 y abril del 2022 respectivamente. Los dos primeros cuentan con un porcentaje de ventas muy favorable: 95% y 75% respectivamente, mientras que, en\u00a0ALVA Residencial<\/strong>, con 18 unidades vendidas, se va a hacer un esfuerzo comercial con el fin de alcanzar las 24-25 para el tercer trimestre.<\/p>\n

          El mes de marzo se cierra con tres proyectos en proceso de financiaci\u00f3n:\u00a0NOZOMU Residencial, NEAR Residencial y Javea CORINTHIA<\/strong>, con la idea de iniciar obras antes de verano. Si bien en NOZOMU se tienen las unidades necesarias para financiar [6 de 7 villas], en el caso las otras dos, faltar\u00eda incrementar la comercializaci\u00f3n entre un 10% y un 15%, algo que seguro se consigue en las pr\u00f3ximas semanas.<\/p>\n

          En cuanto a\u00a0nuevas operaciones y proyectos<\/strong>, la primera parte del a\u00f1o se termina con el pre-cierre comercial de dos proyectos de terciario alternativos:<\/p>\n

            \n
          • Ruzafa WORK:<\/strong>\u00a0espacio flexible para 122 puestos en el centro de Valencia, que se queda un\u00a0family office<\/em>\u00a0de Valencia y donde destaca la incorporaci\u00f3n como inquilino de\u00a0Talvion,\u00a0que est\u00e1 desarrollando una marca como operador de espacios flexibles que lanzaremos para este y otros proyectos.<\/li>\n
          • Ayora LIVING:<\/strong>\u00a0primer co-living \u201cpuro\u201d en Valencia, con 41 unidades y donde se incorpora un operador AAA de Valencia y que adquiere el mismo\u00a0family office<\/em>\u00a0que se qued\u00f3 en su d\u00eda Calma Beach.<\/li>\n<\/ul>\n

            El Build to Rent: nuestra mayor apuesta<\/strong><\/h2>\n

            CBRE ha publicado el\u00a0\u201cInforme Multifamily Espa\u00f1a 2021\u201d<\/strong>\u00a0donde analiza su evoluci\u00f3n tanto a nivel internacional como nacional, caracter\u00edsticas y tipolog\u00edas de operaci\u00f3n, factores que impulsan el auge de este segmento, y los retos y oportunidades a los que se enfrenta.<\/p>\n

            Seg\u00fan se\u00f1ala el propio informe, este mercado ha sido uno de los m\u00e1s resilientes a la pandemia, alcanzando en Espa\u00f1a vol\u00famenes r\u00e9cord de inversi\u00f3n en 2020: m\u00e1s de 1.400 Mlls. EUR se invirtieron \u00fanicamente en BtR.<\/p>\n

            Destacamos adem\u00e1s dos aspectos:<\/p>\n

              \n
            1. De es importe, decir que el 32% de la inversi\u00f3n procede de Fondos de Inversi\u00f3n, 16% de promotores, 14% de Fondos Institucionales y 13% de SOCIMIs.<\/li>\n
            2. En cuanto a tipolog\u00eda y caracter\u00edsticas de proyectos, normalmente, se trata de suelo urbano consolidado en grandes n\u00facleos urbanos [municipios de m\u00e1s de 250.000 habitantes] con buena accesibilidad y cercan\u00eda a servicios y transporte p\u00fablico y con desarrollo m\u00ednimo de m\u00e1s de 100 viviendas.<\/li>\n<\/ol>\n

              Como ya apunt\u00e1bamos el trimestre pasado, una de las tipolog\u00edas de activo que estaba buscando el\u00a0equipo de Estrategia y Expansi\u00f3n de Talvion<\/strong>\u00a0era el de Build To Rent. As\u00ed, a cierre de trimestre se est\u00e1 trabajando en distintas operaciones para un total de m\u00e1s de 500 unidades, si bien se ha avanzado en una operaci\u00f3n para 200 unidades en el \u00e1rea metropolitana de Valencia. La operaci\u00f3n se cifra en 45 Mlls. EUR de valor de venta, con un\u00a0equity\u00a0<\/em>de 12 Mlls. EUR y un margen de 4,5 Mlls. EUR. El car\u00e1cter institucional del comprador final, as\u00ed como los vol\u00famenes de\u00a0equity<\/em>\u00a0y construcci\u00f3n, har\u00edan de esta operaci\u00f3n la mayor de la historia de la compa\u00f1\u00eda. En estos momentos estamos trabajando en tres l\u00edneas: adquisici\u00f3n del suelo, dise\u00f1o del producto final adecuado a las necesidades del comprador final y la financiaci\u00f3n.<\/p>\n

              Confiamos que en nuestra pr\u00f3xima carta podamos anunciar el cierre de la operaci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

              Tras superar este\u00a0primer trimestre de 2021, hacemos balance mirando al inicio del a\u00f1o hasta llegar al d\u00eda de hoy y, por supuesto, sin dejar de poner el foco en el…<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":1451,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11],"tags":[],"class_list":["post-1448","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-inmobiliaria"],"yoast_head":"\nPrimer Trimestre de 2021: carta a nuestros inversores - Talvion<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.talvion.com\/primer-trimestre\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Primer Trimestre de 2021: carta a nuestros inversores - 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