{"id":1429,"date":"2025-05-21T10:33:11","date_gmt":"2025-05-21T08:33:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.talvion.com\/?p=1429"},"modified":"2025-06-18T10:48:09","modified_gmt":"2025-06-18T08:48:09","slug":"entrevista-a-javier-domingo-presente-y-futuro-de-la-inversion-en-inmuebles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.talvion.com\/en\/entrevista-a-javier-domingo-presente-y-futuro-de-la-inversion-en-inmuebles\/","title":{"rendered":"Entrevista a Javier Domingo – Presente y futuro de la inversi\u00f3n en inmuebles"},"content":{"rendered":"
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En marzo de 2020, se desata a nivel mundial una pandemia que, sin duda, ha dejado secuelas en muchos sectores. El mundo entero es encerrado en sus hogares y con ello, se comienza a resentir la econom\u00eda. Meses despu\u00e9s, en Talvion hemos querido hacer una reflexi\u00f3n sobre la\u00a0inversi\u00f3n en inmuebles<\/strong>\u00a0y su posible evoluci\u00f3n en los pr\u00f3ximos meses\/a\u00f1os.<\/p>\n

Para ello, hemos hablado con\u00a0Javier Domingo, Director de Desarrollo Corporativo y Relaci\u00f3n con Inversores<\/strong>, que lleg\u00f3 a Talvion tras desarrollar su carrera profesional durante 20 a\u00f1os en los mercados financieros, desde la Tesorer\u00eda de una entidad financiera. Hace ya cuatro a\u00f1os decidi\u00f3 poner en valor todo ese bagaje de car\u00e1cter puramente financiero e institucional en un sector que poco ten\u00eda que ver, tratando de aportar al proyecto innovador de Jos\u00e9 Solero su conocimiento de productos financieros y su desarrollo del pool de inversores:<\/p>\n<\/div>\n

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\u00bfCu\u00e1l es su papel dentro de la compa\u00f1\u00eda y qu\u00e9 grandes hitos se han conseguido gracias a su intervenci\u00f3n?<\/h3>\n<\/div>\n
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El papel principal es el desarrollo de la compa\u00f1\u00eda desde el punto de vista del inversor, con todo lo que ello significa:<\/p>\n

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  • Desde la captaci\u00f3n de nuevos inversores<\/li>\n
  • Hasta la relaci\u00f3n con ellos desde que se incorporan a uno de nuestros veh\u00edculos.<\/li>\n
  • El objetivo es que el inversor de Talvion entienda antes de nada cu\u00e1l es nuestra filosof\u00eda de gesti\u00f3n, d\u00f3nde invierte su capital y que durante la vida de la inversi\u00f3n est\u00e9 lo m\u00e1s informado posible de la evoluci\u00f3n de su inversi\u00f3n en inmuebles<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n

    A nivel de grandes hitos, destacar\u00eda varios, pero siempre gracias a todo el equipo, porque ser\u00eda imposible levantar un solo euro si no existiese el equipo de profesionales que tiene Talvion y que a la postre es quien consigue lo que le hemos dicho al inversor.<\/p>\n

    Volviendo a los hitos, destacar\u00eda dos bien diferentes:<\/p>\n

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    • Uno por volumen, alcanz\u00e1ndose los\u00a025 Millones de EUR de capital bajo gesti\u00f3n<\/strong>, nada f\u00e1cil en un entorno como el actual y con la corta \u201cvida\u201d de la compa\u00f1\u00eda.<\/li>\n
    • Y segundo, el poder\u00a0haber generado una imagen de compa\u00f1\u00eda<\/strong>, lejos del negocio promotor y enfocados en la gesti\u00f3n de capital,\u00a0con unos est\u00e1ndares de gesti\u00f3n muy elevados<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
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      \u00bfC\u00f3mo era el presente de la inversi\u00f3n en inmuebles antes de la incursi\u00f3n del Covid-19?<\/h3>\n<\/div>\n
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      Desde nuestro punto de vista como compa\u00f1\u00eda de gesti\u00f3n de activos, antes del COVID exist\u00eda un inter\u00e9s muy elevado por la\u00a0inversi\u00f3n en inmuebles<\/strong>, tanto desde el punto de vista de los inversores como de las entidades financieras, lo que nos llev\u00f3 a poner en marcha muchos proyectos y nos permiti\u00f3 diversificar en cuanto a tipolog\u00eda de proyecto.<\/p>\n<\/div>\n

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      \u00bfC\u00f3mo ha sido este primer semestre para Talvion?<\/h3>\n<\/div>\n
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      En el corto plazo, vamos a tener que esperar a ver c\u00f3mo y cu\u00e1l es la evoluci\u00f3n de la pandemia, lo que nos obligar\u00e1 a\u00a0ser muy cautos en los nuevos proyectos, poniendo en marcha solo los de mejor calidad y siendo m\u00e1s exhaustivos en el an\u00e1lisis<\/strong>.<\/p>\n

      En el largo plazo, ser\u00e1n otras muchas variables las que afectar\u00e1n a la evoluci\u00f3n,\u00a0variables m\u00e1s relacionadas<\/strong>\u00a0con el entorno econ\u00f3mico y que sin duda el tipo de inter\u00e9s es una de las principales; as\u00ed, el entorno de tipos bajos, como se espera, ser\u00e1 el mejor aliciente para la puesta en marcha de nuevos proyectos.<\/p>\n<\/div>\n

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      Es cierto que la inversi\u00f3n en inmuebles ha ido evolucionando y transform\u00e1ndose, pero \u00bfcrees que a d\u00eda de hoy es necesario pensar m\u00e1s en las inquietudes y necesidades de los posibles clientes?<\/h3>\n<\/div>\n
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      La promoci\u00f3n inmobiliaria como tal,\u00a0ha evolucionado mucho desde la crisis financiera del 2008<\/strong>, puesto que los nuevos est\u00e1ndares financieros hacen que ya no se pueda promover como entonces.<\/p>\n

      Ese cambio\u00a0tambi\u00e9n ha repercutido en los clientes<\/strong>, desde el acceso a la vivienda hasta el tipo de producto que se busca; pero aun as\u00ed y todo, nosotros\u00a0creemos en la constante vigilancia del inter\u00e9s del cliente<\/strong>, puesto que nada permanece y lo hemos visto recientemente con el COVID y el nuevo \u201ctipo de vivienda\u201d que se demanda.<\/p>\n

      As\u00ed, nuestros veh\u00edculos de residencial cuentan con el apoyo imprescindible del equipo comercial, que\u00a0nos da visibilidad de la comercializaci\u00f3n antes de incorporar a los inversores y de ponerlo en marcha<\/strong>.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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      \u00bfQu\u00e9 proyecci\u00f3n existe en Talvion de cara a la segunda mitad de 2020?<\/h3>\n<\/div>\n
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      Como dec\u00edamos antes, la segunda parte del a\u00f1o va a seguir marcada por el COVID, y sobre todo por c\u00f3mo de afectada se vea la econom\u00eda.<\/p>\n

      Por nuestra parte,\u00a0la atenci\u00f3n va a estar centrada en<\/strong>:<\/p>\n

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      • Darle continuidad a los proyectos puestos en marcha<\/strong>\u00a0\u2013 de los que se prev\u00e9n cerrar tres de ellos antes de que acabe el a\u00f1o, lo que permitir\u00e1 la remuneraci\u00f3n a nuestros inversores<\/li>\n
      • Poner en marcha tres de los proyectos que se quedaron en stand by en marzo<\/strong>, del que destacamos uno por su singularidad y que\u00a0sin duda ser\u00e1 un referente en la ciudad de Valencia<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n
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        Dada la situaci\u00f3n actual, \u00bfqu\u00e9 mensaje le dar\u00edas a los grandes inversores que ahora pueden sentirse reticentes a invertir en veh\u00edculos inmobiliarios?<\/h3>\n<\/div>\n
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        Como en todas las situaciones de crisis o eventos de estr\u00e9s, la decisi\u00f3n de\u00a0inversi\u00f3n en inmuebles<\/strong>\u00a0se ha de hacer con mayor cautela y un\u00a0an\u00e1lisis m\u00e1s exhaustivo<\/strong>, pero, por otro lado, es tambi\u00e9n en esas circunstancias en las que\u00a0surgen unas buenas oportunidades de inversi\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n

        Dicho ello, creo que el equipo gestor es una de las variables que m\u00e1s relevancia cobra en este momento,\u00a0un equipo gestor que sea capaz de desarrollar en este entorno todo el proyecto, desde sus distintos \u00e1ngulos: licencias, construcci\u00f3n, financiaci\u00f3n, comercializaci\u00f3n\u2026<\/strong><\/p>\n<\/div>\n

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        \u00bfPor qu\u00e9 crees que es el momento de apostar por los veh\u00edculos de inversi\u00f3n inmobiliaria frente a la inversi\u00f3n en banca privada?<\/h3>\n<\/div>\n
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        Bueno, la verdad es que siempre ser\u00e1 momento para apostar por este tipo de instrumentos, si bien la cuesti\u00f3n es\u00a0ver en qu\u00e9 proyectos invierten dichos veh\u00edculos<\/strong>. Desde Talvion estamos d\u00eda a d\u00eda revisando las tendencias globales y apoy\u00e1ndonos en la innovaci\u00f3n para poner en marcha los proyectos que se adecuan a cada entorno<\/strong>.<\/p>\n

        Respecto a la banca privada, consideramos que para nosotros es un aliado, puesto que ellos tambi\u00e9n pueden ofrecer este tipo de productos, de hecho, tenemos alianzas con alguna de las mejores ense\u00f1as de banca privada que comercializa nuestros veh\u00edculos.<\/p>\n

        \u00bfTe ha resultado interesante? Desde Talvion creemos en la necesidad de mantener informados a nuestros inversores y trabajar con ellos una relaci\u00f3n de total transparencia. Ahora que ya conoces el presente y futuro de la\u00a0inversi\u00f3n en inmuebles<\/strong>, te invitamos a que conozcas m\u00e1s sobre algunos de nuestros proyectos m\u00e1s emblem\u00e1ticos como\u00a0La Centrifugadora<\/u>\u00a0o\u00a0Zephyros Residencial<\/u>.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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