{"id":1401,"date":"2025-05-21T10:25:09","date_gmt":"2025-05-21T08:25:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.talvion.com\/?p=1401"},"modified":"2025-05-21T10:45:22","modified_gmt":"2025-05-21T08:45:22","slug":"mercado-inmobiliario-analisis-semestral-de-los-hitos-de-white-investing","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.talvion.com\/en\/mercado-inmobiliario-analisis-semestral-de-los-hitos-de-white-investing\/","title":{"rendered":"Mercado Inmobiliario \u2013 An\u00e1lisis semestral de los hitos de Talvion"},"content":{"rendered":"
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n

<\/h2>\n<\/div>\n
<\/div>\n<\/div>\n
\n

\u00bfDe qu\u00e9 manera creamos y administramos nuestros proyectos inmobiliarios en el actual marco del\u00a0mercado inmobiliario<\/strong>? Descubre c\u00f3mo son nuestros planes y estrategia para tener una visi\u00f3n m\u00e1s amplia del modelo de negocio de Talvion.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n

<\/h3>\n

El mercado inmobiliario y Talvion<\/h3>\n<\/div>\n
En este per\u00edodo actual, cargado de retos para el mercado inmobiliario<\/strong>\u00a0espa\u00f1ol, nuestra estrategia de largo plazo sigue siendo s\u00f3lida. Talvion se erige como uno de los grupos dedicados al Real Estate Management\u00a0l\u00edderes del sector gracias a nuestro modelo de negocio y la gesti\u00f3n en los proyectos inmobiliarios que llevamos a cabo<\/strong>.<\/div>\n<\/div>\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\"\"<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
\n

A continuaci\u00f3n, realizamos un an\u00e1lisis de nuestros planes y estrategia. C\u00f3mo hemos desarrollado nuestro trabajo y c\u00f3mo marcan nuestras pol\u00edticas el seguir haci\u00e9ndolo. Desde principios de 2019, nuestro modelo de negocio se basa en la\u00a0creaci\u00f3n de veh\u00edculos de inversi\u00f3n inmobiliaria pioneros en el mercado inmobiliario<\/strong>.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n

\u00bfA qu\u00e9 retos se enfrenta el mercado de la vivienda en Espa\u00f1a?<\/h3>\n<\/div>\n
<\/div>\n<\/div>\n
\n

En el momento en que la crisis de 2008 parec\u00eda ser un mal recuerdo y el\u00a0mercado inmobiliario espa\u00f1ol\u00a0<\/strong>comenzaba a dar signos de fortalecimiento, apareci\u00f3 en escena un agente externo \u2013 llamado Covid 19 \u2013 que forz\u00f3 a paralizar las actividades no esenciales.<\/p>\n

La venta de viviendas, como la de otros bienes, se vio estancada durante los meses que perdur\u00f3 el estado de alarma y se vuelve a hablar de crisis general.<\/p>\n

El\u00a0mercado inmobiliario<\/strong>\u00a0no es ajeno a la situaci\u00f3n y los \u00faltimos informes del Banco de Espa\u00f1a apuntan a un\u00a0desplome del PIB que puede alcanzar el 13,6%<\/strong>. Sin embargo, seg\u00fan los expertos,\u00a0y puesto que se debe a un factor ex\u00f3geno a la econom\u00eda<\/strong>, tambi\u00e9n\u00a0se espera una r\u00e1pida recuperaci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n<\/div>\n

\n

A continuaci\u00f3n, realizamos un an\u00e1lisis de nuestros planes y estrategia. C\u00f3mo hemos desarrollado nuestro trabajo y c\u00f3mo marcan nuestras pol\u00edticas el seguir haci\u00e9ndolo. Desde principios de 2019, nuestro modelo de negocio se basa en la\u00a0creaci\u00f3n de veh\u00edculos de inversi\u00f3n inmobiliaria pioneros en el mercado inmobiliario<\/strong>.<\/p>\n<\/div>\n

\n
\n
\n
\n
\n
\n
\"\"<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
\n

En este panorama, el oro, un activo real (al igual que la vivienda), ha sido de los pocos instrumentos financieros que han ganado terreno en los mercados financieros. El oro siempre ha actuado como valor refugio.<\/p>\n

Bajo nuestra perspectiva,\u00a0en tiempos de baja inflaci\u00f3n y con esperada continuidad, bajos tipos de inter\u00e9s (que siempre facilita el apalancamiento), la inversi\u00f3n en inmuebles no deja de seguir siendo interesante<\/strong>. Aunque es necesario darle un giro; particularmente en Espa\u00f1a, donde existe un plus de incertidumbre, dado el plano pol\u00edtico.<\/p>\n

Ante la incertidumbre econ\u00f3mica y pol\u00edtica, el mercado de la vivienda de nicho en Espa\u00f1a, es decir,\u00a0aquellos inmuebles que cuenten con una ventaja estrat\u00e9gica, son los aptos<\/strong>.<\/p>\n

Pueden darse los s\u00edntomas para el Real Estate Investment:\u00a0siguen siendo inversiones respaldadas por bienes reales y no pierden el nivel de demanda<\/strong>.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n

\u00bfC\u00f3mo podr\u00eda resumirse la gesti\u00f3n de Talvion?<\/h3>\n<\/div>\n
<\/div>\n<\/div>\n
\n

Nuestras claves como grupo de Real Estate Management pueden resumirse del siguiente modo:<\/p>\n

    \n
  1. Ofrecer todas las\u00a0garant\u00edas de seguridad<\/strong>.<\/li>\n
  2. Configurar\u00a0operaciones inmobiliarias innovadoras<\/strong>: Nos alejamos de la rama residencial de forma sensible y tomamos un rumbo hacia los inmuebles de nicho: aquellos con una estrategia competitiva.\u00a0Creamos veh\u00edculos de inversi\u00f3n equiparables a los activos financieros<\/strong>.<\/li>\n
  3. Diversificar nuestros proyectos y adaptarnos a la situaci\u00f3n<\/strong>. El\u00a0mercado inmobiliario<\/strong>\u00a0exige aportar valor mediante la b\u00fasqueda de oportunidades. Seg\u00fan el mercado, situaci\u00f3n macroecon\u00f3mica y clima pol\u00edtico, siempre existe\u00a0un tipo de suelo capaz de aportar la m\u00e1xima rentabilidad con el m\u00ednimo riesgo<\/strong>. Solo hay que tener la suficiente flexibilidad para crear un veh\u00edculo de inversi\u00f3n acorde.<\/li>\n<\/ol>\n

    Los proyectos inmobiliarios que presentamos en Talvion tratan de paliar todas las amenazas existentes en el mercado de la vivienda. Para ello, creamos productos de inversi\u00f3n flexibles y que presenten demanda (como residencias de estudiantes, senior, resorts, oficinas, etc.).<\/p>\n

    En cada una de nuestras operaciones realizamos un an\u00e1lisis DAFO con fines de adaptar el desarrollo del proyecto a la situaci\u00f3n que reina, con vistas al largo plazo.<\/p>\n<\/div>\n

    \n
    \n
    \n
    \n
    \n
    \n
    \"\"<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
    \n

    Las actuaciones que gu\u00edan nuestra gesti\u00f3n no quedan al azar:<\/p>\n